در انجمن Longhuayuan چه می گذرد؟
اخیراً، انجمن Longhuayuan به دلیل تعدادی از مسائل داغ توجه گسترده ای را به خود جلب کرده است. این مقاله مروری ساختاریافته از وضعیت فعلی جامعه از ابعاد مدیریت جامعه، بازخورد ساکنین و امکانات اطراف، همراه با موضوعات داغ در کل شبکه در 10 روز گذشته را به شما ارائه می دهد.
1. اطلاعات عمومی جامعه

| پروژه | داده ها |
|---|---|
| زمان ساخت | 1998 |
| تعداد کل ساختمان ها | ساختمان 15 |
| اندازه خانوار | حدود 1200 خانوار |
| هزینه های ملک | 2.5 یوان/㎡/ماه |
2. رویدادهای داغ اخیر
| تاریخ | رویداد | محبوبیت بحث |
|---|---|---|
| 20 می | جنجال بر سر بازسازی فضای پارکینگ | حجم مطالعه موضوع Weibo: 820000 |
| 22 می | اجرای مقررات جدید طبقه بندی زباله | ویدیوهای مربوط به Douyin بیش از 2 میلیون بار پخش شده است |
| 25 می | مشکلات نگهداری آسانسور قدیمی | تعداد بحث ها در گروه مالک در یک روز 500+ است |
3. بررسی رضایت ساکنین
| پروژه | میزان رضایت | نظرات اصلی |
|---|---|---|
| خدمات ملکی | 63% | پاسخ آهسته |
| بهداشت محیط | 75% | نقاط تفکیک زباله ناکافی |
| امکانات عمومی | 58% | تجهیزات تناسب اندام پیری |
4. تجزیه و تحلیل امکانات حمایتی جانبی
طبق آخرین داده های Amap، امکانات حمایتی اطراف جامعه Longhuayuan به شرح زیر است:
| نوع تسهیلات | مقدار | نزدیکترین فاصله |
|---|---|---|
| مدرسه | 3 مدرسه | 500 متر |
| بیمارستان | 1 مدرسه | 1.2 کیلومتر |
| سوپرمارکت | 5 | 300 متر |
| ایستگاه مترو | 1 | 800 متر |
5. روند قیمت مسکن
| زمان | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | تغییر ماه به ماه |
|---|---|---|
| می 2023 | 48200 | -1.2٪ |
| آوریل 2024 | 47500 | -0.8٪ |
| می 2024 | 47800 | +0.6٪ |
6. مسائلی که مالکان روی آنها تمرکز می کنند
با توجه به اطلاعات ارائه شده توسط کمیته مالکان، سه موضوع عمده مورد توجه در حال حاضر عبارتند از:
1.جای پارک تنگ است: نسبت پارکینگ های موجود به وسایل نقلیه 1:1.8 است و در شب تداخل پارکینگ برجسته است.
2.خطرات ایمنی آسانسور: 6 آسانسور از 15 آسانسور بیش از 15 سال است که استفاده می شود و میزان خرابی افزایش یافته است.
3.مدیریت پرسنل خارجی: پرسنل تحویل سریع به طور مکرر وارد و خارج می شوند و سیستم کنترل دسترسی نیاز به ارتقاء فوری دارد.
7. طرح اصلاح اموال
| مسائل | محدودیت زمانی تکمیل | بودجه |
|---|---|---|
| اضافه شدن کنترل دسترسی هوشمند | Q3 2024 | 250000 یوان |
| طرح تعویض آسانسور | 2024-2025 | 1.8 میلیون یوان |
| بازسازی کمربند سبز | Q4 2024 | 150000 یوان |
خلاصه:جامعه Longhuayuan، به عنوان جامعه ای با بیش از 20 سالمند، با چالش های دوگانه زیرساخت های قدیمی و مدیریت مدرن مواجه است. اخیراً مسائل معیشتی مردم مانند نوسازی فضای پارکینگ و ایمنی آسانسور همچنان بحثها را برانگیخته است. اثربخشی واقعی اقدامات اصلاحی دارایی به یک عامل کلیدی بر توسعه آینده جامعه تبدیل خواهد شد.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید