چگونه یک کارگزار مسکن دست دوم باشیم

چگونه یک عامل مسکن دست دوم باشیم: تجزیه و تحلیل نقطه داغ و استراتژی های عملی در کل شبکه در 10 روز گذشته

با نوسانات بیشتر بازار املاک، صنعت آژانس مسکن دست دوم با چالش‌ها و فرصت‌های جدیدی مواجه شده است. این مقاله موضوعات داغ در سراسر اینترنت را در 10 روز گذشته (از نوامبر 2023) ترکیب می‌کند و راه‌حل‌های عملی را از طریق تجزیه و تحلیل داده‌های ساختاریافته برای پزشکان ارائه می‌کند.

1. 5 موضوع داغ در بازار فعلی

2. سه موضوع اصلی که مشتریان بیشتر نگران آن هستند

بر اساس داده های نظرسنجی از یک پلت فرم خاص (حجم نمونه: 10283 نفر):

3. مقایسه اثرات کانال های جذب مشتری کارآمد

4. 4 مرحله عملیات عملی

1.بسته بندی دقیق اموال: برای خانه های مناطق گرم مدرسه، لازم است داده های ثبت نام در سه سال گذشته برجسته شود. برای جوامع نوسازی شده، پیشرفت طرح نوسازی دولت باید مورد توجه قرار گیرد.

2.فرآیند خدمات انطباق: پیشنهاد می شود «متن نمونه قرارداد خدمات واسطه» پیشنهادی وزارت مسکن و شهرسازی – روستایی اتخاذ شود که در آن 12 مورد به وضوح ذکر شده است که باید ابلاغ شود.

3.نرم افزار ابزار دیجیتال: هنگام استفاده از سیستم های ارزیابی قیمت خانه با هوش مصنوعی (مانند ابزارهای Lianjia/Sheike)، میزان خطا باید در محدوده ± 5٪ کنترل شود.

4.نظارت بر افکار عمومی: پیگیری به روز رسانی سیاست ها در وب سایت رسمی وزارت مسکن و شهرسازی و روستایی و حساب رسمی مرکز ثبت املاک محلی به صورت روزانه.

5. شاخص های هشدار دهنده خطر

این صنعت در حال حاضر از «واسطه اطلاعاتی» به «واسطه خدمات» در حال تبدیل شدن است. توصیه می شود که واسطه ها حداقل 30 درصد انرژی خود را به خدمات ارزش افزوده مانند ضمانت معاملات و مشاوره حقوقی اختصاص دهند. بر اساس آخرین آمار، کارگزارانی که خدمات کامل پس از فروش ارائه می دهند، می توانند نرخ خرید مجدد مشتریان را 2 تا 3 برابر افزایش دهند.